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深圳市房地产发展暨泡沫研究

论文摘要

本文对深圳市房地产业的历史背景、发展历程和走势进行了分析,得出了结论:深圳市房地产泡沫已客观存在,并正在破裂,在量价齐下的过程中最终实现房价理性回归。本文首先给出了房地产泡沫的定义,并从定义入手对泡沫经济和房地产泡沫及预警原理进行了阐述。接着回顾了深圳市房地产业的发展,并对该市房地产业发展现状及未来发展趋势进行了分析,得出深圳市房地产业已泡沫化。通过对国内外房地产泡沫的研究综述,本文进一步研究了房地产泡沫发生的机理和危害,结合深圳房地产市场的真实破灭过程,得出了深圳房地产市场进入硬着陆。另外对深圳市房地产泡沫的成因进行了分析,构建了本土特色的房地产泡沫预警系统。最后,本文提出了防范及遏制房地产泡沫的多种措施。

论文目录

  • 致谢
  • 中文摘要
  • ABSTRACT
  • 序
  • 1 引言
  • 1.1 研究的背景
  • 1.2 研究的意义
  • 1.3 论文主要研究内容、方法及拟达到的目的
  • 2 有关房地产泡沫的相关知识综述
  • 2.1 房地产的含义及产业特征
  • 2.1.1 房地产的含义
  • 2.1.2 房地产的产业特征
  • 2.2 泡沫经济
  • 2.2.1 泡沫经济的含义和特征
  • 2.2.2 泡沫经济的成因和危害
  • 2.3 房地产泡沫
  • 2.3.1 房地产泡沫经济的含义和特征
  • 2.3.2 房地产泡沫经济的成因和危害
  • 3 房地产泡沫预警体系及构建
  • 3.1 房地产泡沫预警的理论基础
  • 3.1.1 房地产泡沫预警系统的定义
  • 3.1.2 房地产泡沫预警系统的意义
  • 3.1.3 房地产泡沫预警系统的功能
  • 3.2 房地产预警系统的构建
  • 3.2.1 房地产泡沫预警指标的入选原则
  • 3.2.2 预警指标体系的制定
  • 4 深圳房地产状况分析
  • 4.1 深圳房地产业回顾和现状
  • 4.1.1 深圳房地产业改革回顾
  • 4.1.2 产业现状
  • 4.2 深圳房地产发展趋势
  • 4.2.1 商品住宅的走向分析
  • 4.2.2 商业办公用房的走向分析
  • 4.3 深圳房地产泡沫现象及特征
  • 4.3.1 深圳房地产泡沫现象
  • 4.3.2 深圳房地产泡沫特征
  • 4.4 深圳房地产泡沫的破灭
  • 4.4.1 深圳房地产市场大逆转
  • 4.4.2 深圳房地产泡沫的硬着陆
  • 4.5 深圳房地产泡泡沫形成原因分析
  • 4.5.1 房地产泡沫大气候
  • 4.5.2 土地投机
  • 4.6 深圳房地产泡沫预警措施
  • 4.6.1 指标体系的选定
  • 4.6.2 预警的方法
  • 5 房地产泡沫的预防措施
  • 5.1 加强政府宏观调控力度
  • 5.2 加强银行的监管
  • 5.3 加强对外资的监控
  • 5.4 税收政策和政府的诚信
  • 6 结论
  • 参考文献
  • 索引
  • 作者简历

    • 相关论文文献

    本文来源: https://www.lw50.cn/article/4e0bcb13b6919dd52fae4a2d.html