抵押论文

论文摘要集体建设用地使用权抵押是近年来实践中发展比较迅速的现象。虽然在法律层面上仍然存在许多的限制与阻碍,但实践中集体建设用地使用权抵押现象已经十分普遍,许多地方立法和规定也应...

论文摘要信用风险是银行经营活动中的主要风险,抵押品作为信用风险缓释工具之一,能有效降低信用风险,所以抵押担保贷款在我国企业、个人的信用档案普遍缺乏的情况下就显得十分重要。然而,...

论文摘要让与担保能够扩大融资范围、增进担保物的用益功能、节约交易成本,随着让与担保在实践中的广泛运用,有必要深入探讨让与担保的制度构成与移植可能。本文首先从让与担保的概念、特征...

论文摘要农村土地承包经营权一直是我国多数农村人口的主要家庭财产和生产资料,随着农村经济的发展,农村从事非农行业的人口逐渐增多,农业生产由小范围的家庭耕作向规模化的专业经营过渡,...

论文摘要农村土地作为一种生产要素,其具有一定的商品性,现行政策大力推行土地流转就是明证。文章从农民融资难、农村金融机构贷款营销难的现实问题入手,提出了解决问题的关键——推行农村...

论文摘要改革开放以来,随着农村土地产权制度改革的不断深化,和由此而带来的土地资源配置效率的提高、农村劳动力和农村资本的解放,在八十年代农业得到了迅速发展,农民收入和生活水平有了...

论文摘要按揭担保方式从中国香港传入大陆以来,在个人住宅商品房买卖中,已经成为需要贷款购房的买受人首选的付款方式,成为银行最能接受的发放贷款的最佳方式,也是商品房出卖人乐意接受的...

论文摘要近年来我国政府采取了鼓励个人住房信贷和房地产开发企业商业信贷的政策,按揭贷款业务逐年保持稳步上升的势头。然而,由于理论准备的不足加上按揭制度本身纷繁复杂导致按揭参与各方...

论文摘要浮动抵押是英国衡平法的产物,具有灵活的融资功能。大陆法的抵押权制度与之虽有法系之隅,但也纷纷效仿。我国通过《物权法》也对浮动抵押制度进行了法律移植。在《物权法》颁布前,...

论文摘要在我国市场经济的越发活跃的情况下,房地产市场在其中的重要地位也越来越突出。随着房地产交易的增多,交易类型、融资手段、出现的问题也越来越多,这自然要求法律规范跟随着时代的...

论文摘要商品房按揭源自英国的土地按揭制度,上个世纪90年代初,按揭制度由香港地区传入我国大陆,在过去的十几年时间里,随着我国房地产市场的飞速发展,按揭购房日渐盛行。但按揭与权利...

论文摘要土地承包经营制是现阶段我国农村土地的主要利用方式。随着社会的进步和经济的发展,土地承包经营权的流转越来越频繁,而现行法律对其流转的规制存在弊端,必须改进和完善。我国立法...

论文摘要公平和效率是现代经济的一对矛盾,是经济发展的不同阶段的客观要求。从农村土地制度的发展阶段来看,在第一阶段实行“耕者有其田”的土地制度,是因为生产力水平不高,大部分农民还...

论文摘要市场机制是社会资源配置的主要手段,表现在土地产权上,就是产权能够合理地流转。由于中国土地所有权不能成为市场流转的标的,因此,依据《农村土地承包法》确立的农村土地承包经营...

论文摘要随着我国市场经济的发展,融资需求逐渐扩大,而现行法律制度的缺陷也严重约束了生产企业的融资渠道,因此建立合理完备的动产抵押制度也显得越来越重要。动产抵押制度以其不移转抵押...

论文摘要近世以来,以交换为权利本位构造的债权法由边缘而渐中心,取得私法上优越地位。为应付复杂多变的市场交易需求,担保物权将本来属于金融交易中的信用制度依据物权法的原理重新构筑起...

论文摘要本文试图以信贷微观行为研究的经典理论为背景,从银行如何确定广义的贷款价格入手,探讨商业银行的贷款定价问题以及在我国实际情况约束下的现实选择,并从贷款定价的角度对我国信贷...

论文摘要农地使用权是农民的一项重要财产权利,大陆法系国家多允许农地使用权抵押,我国立法却禁止,《物权法》也采取了同样的规定。农地使用权抵押对农民而言,是一种重要的融资手段,对充...

论文摘要住宅市场包括住宅一级市场和住宅二级市场,住宅一级市场指新开发商品房市场,住宅二级市场是指再转让商品房市场。随着我国住房制度改革的不断深入,上世纪90年代,住宅一级市场有...

论文摘要鉴于按揭制度在我国的现状,有必要对我国的按揭制度进行论述。“按揭”起源于英美法,主要指不动产买卖中债的一种担保形式。英美法中按揭制度的产生以西方经济学上的“预期收入理论...