个人住房抵押贷款论文

论文摘要个人住房抵押贷款风险的研究一直是过去几十年中各国金融机构和房地产相关部门研究和讨论的重点话题。自从我国福利分房制度被逐步取消和住房消费货币化的推行,各商业银行陆续开展个...

论文摘要在我国商品房市场迅猛发展的带动下,我国个人住房贷款业务成为商业银行重要业务之一。从其资产规模来看,截止2010年末,全国金融机构个人住房贷款余额达到6.16万亿元,资产...

论文摘要随着中国个人住房抵押贷款余额的快速增涨,相应风险管理的要求也随之提升。然而,若房地产市场发展过程中振荡不断加强,风险管理机制不能及时成熟完善,个人住房抵押贷款的不良率便...

论文摘要我国现阶段的房地产市场与美国次贷危机爆发前的市场有着很多相似之处,商业银行纷纷把个人住房抵押贷款业务作为重点业务发展,抢占市场份额,但是其在追逐自身利益最大化的过程中,...

论文摘要信贷风险管理是现代商业银行经营管理的核心内容,对信贷风险管理水平的高低直接关系到商业银行经营的成败。在我国,商业银行的融资额占全部金融业的50%以上。作为以经营金融资产...

论文摘要我国经济经历了一个从计划经济到社会主义市场经济的变迁过程,因此,多数部门的经济制度都有这样一个特点,即从完全的政策性逐步过渡到政策性与商业性并行的局面。住房金融制度也经...

论文摘要房地产在经历了前几年的高速增长后,于此次经济危机的大环境影响下,各种违规按揭贷款的出现概率以及整体个人住房抵押贷款不良率均有所上升。虽然目前银行的个人住房抵押贷款不良率...

论文摘要房贷险全称“个人抵押商品住房保险”,是购房者向银行申请贷款时,银行为防范房贷风险要求借款人必须购买的保险,其实质是一种信用保证保险。本文所指“贷款”为商业银行贷款,不含...

论文摘要近年来,个人住房抵押贷款业务在我国发展十分迅猛。居民的住房抵押贷款一直被认为是银行的优质资产,然而,伴随着2007年以来政府对宏观经济的一系列调整政策,商业银行的个人住...

论文摘要个人住房抵押贷款已经成为世界上被最广泛采用的贷款供应形式。近年来我国的个人消费性贷款市场发展迅速,而个人住房抵押贷款又是其中所占权重最大的,再加上2007年美国次贷危机...

论文摘要当住房消费成为新的社会热点后,房地产金融业务的重心也逐渐从房地产开发贷款向个人住房抵押贷款业务转移。任何金融业务的核心问题都是风险问题,个人住房抵押贷款也不例外。本文借...

论文摘要2006年,美国房地产价格达到历史高位后回落,而美国联邦基金利率在连续17次上调后达到5.25%的高位。房地产价格走软与高启的利率水平导致2007年初“次贷”危机在美国...

论文摘要自1998年以后,我国个人住房抵押贷款业务发展迅速。近年来,部分地区开始出现了提前还款的高峰。商业银行对提前还款的态度,已经从个人住房贷款业务开办初期的默许,转变为限制...

论文摘要所谓住房抵押贷款提前偿付行为,是指借款人未按照抵押贷款原定偿付计划进行支付,而是在抵押贷款到期日之前的任何时点,部分或者全部偿还贷款余额的行为。提前偿付行为增加了住房抵...

论文摘要伴随着商业银行个人住房抵押贷款业务的迅速发展,借款人违约风险日益明显,各家银行的不良贷款比率正在呈逐年上升趋势。相对于银行而言,作为个人住房抵押贷款的主体,借款人明显具...

论文摘要我国的个人住房抵押贷款业务开始于20世纪80年代初,当时的中国建设银行在部分城市试办了少量的个人住房抵押贷款业务。1992年,中国建设银行首次为联想集团的职工提供抵押贷...

论文摘要近几年，在房地产市场快速发展的同时，我国个人住房抵押贷款业务的规模也迅速膨胀。但由于商业银行个人住房抵押贷款业务的风险管理和防范体系尚不健全，风险评价机制缺位，随着业务...