商品房预售论文

论文摘要在过去二十年里,商品房预售为我国的房地产开发企业筹措了大量建设资金,减轻了预购人的购房压力,增加了银行的贷款收入,活跃了房地产市场,极大程度地繁荣了我国的市场经济。然而...

论文摘要商品房预售制度自20世纪90年代在我国实施以来一直饱受争议,只因其在促进我国房地产业的繁荣与发展的同时也产生了大量的纠纷,暴露了许多问题。因此,叫停商品房预售制度的声音...

论文摘要商品房预售是近十几年来发展起来的一种现代房屋买卖行为,虽然相关的制度一直都处于发展完善的状态,但是仍然有许多不尽人意之处,最突出的当属预购人权益保障问题。在商品房预售合...

论文摘要商品房预售制度首创于中国香港,我国从上个世纪九十年代初开始逐步建立的。十多年的发展表明,这项制度对培育我国房地产市场、推动房地产业的发展起到了重要的历史性作用。但是,在...

论文摘要预告登记制度起源于普鲁士法,是大陆法系一项比较成熟的制度,是在不具备进行本登记的条件下,为保护已经订立的合同债权人的利益而创设的一项暂时性的登记制度。从我国目前的情况来...

论文摘要随着我国房地产业的蓬勃发展,商品房预售已成为主要的商品房销售方式。商品房预售不仅对房地产开发商自身广筹资金、搞活经营、避免风险等起着重要作用,而且对活跃房地产市场,促进...

论文摘要在商品房销售中,商品房预售现象普遍存在。由于此时商品房尚未建成,预售人与预购人之间不可能产生现实的该房屋的物权变动,那么如何更好地保护预购人的利益,有效地限制预售人的处...

论文摘要通过商品房预售,不仅能使房地产开发商尽快回笼前期投入的资金,迅速筹措后期建设资金,而且能使购房者提前获取稳定的房源。因此,商品房预售形式受到市场的普遍认同,对于活跃房地...

论文摘要商品房预售制度是伴随着我国房地产市场的发展而产生的一种新的交易形式。其一方面为开发商提供除银行以外良好的融资渠道,加快了前期投入资金的回笼,并迅速筹集后期建设资金,另一...

论文摘要随着我国城镇住房体制改革的深入和房地产市场的崛起,商品房己逐渐成为我国居民新的投资热点和消费热点。其中商品房预售方式的出现,是我国市场经济发展的必然产物,也是我国房地产...

论文摘要随着我国房地产业的迅速发展,出现了一种新的商品房销售办法——商品房预售。它不仅对房地产开发商自身筹集资金、搞活经营、避免风险等起着重要作用,而且在客观上对活跃房地产市场...

论文摘要近年来商品房市场价格出现大幅波动,商品房预售纠纷尤其是发生在认购阶段针对商品房认购书的纠纷增加。一般认为,商品房认购书属商品房买卖合同的预约合同性质。对商品房认购书的研...

论文摘要本文第一部分通过对监管进行法理分析,明确了监管主体选择与完善的理论基础与标准。首先,通过对监管的概念介绍,明确监管在法学语境下特指政府及其授权主体的监督、管理行为,区别...

论文摘要房地产行业属于资金密集性产业,其经营需要巨额的资金支持,我国为了扶持房地产行业的发展,引入了香港房地产预售制度。商品房预售作为一种重要的房地产开发、融资、买卖手段,已成...

论文摘要通过商品房预售,不仅能使房地产开发商尽快回笼前期投入的资金,迅速筹措后期建设资金,而且能使购房者提前获取稳定的房源。因此商品房预售形式受到市场的普遍认同。对于活跃房地产...

论文摘要文章除前言和结语外,共分为三大部分。第一部分,商品房消费者权益的内涵及特点。首先分析了商品房消费者权益的内涵。在分析商品房消费者权益的内涵时,采用层层递进的方法。通过对...

论文摘要预告登记是一种重要的风险防范制度,它主要用于保全不动产物权变动请求权。该请求权因为不具备对抗第三人的效力,加之在现行登记制度下无法实施登记,造成了这种无对抗力状态的延续...

论文题目:商品房预售若干法律问题探析论文类型:硕士论文论文专业:经济法学作者:唐智强导师:衣庆云关键词:商品房预售,远期交货,预告登记,情势变更文献来源:东北财经大学发表年度:...

本文主要研究内容作者宋琪,孙丽娟（2019）在《商品房预售法律制度研究》一文中研究指出：随着社会主义市场经济的发展,近二十年来,房地产行业迅速崛起。房地产开发企业为了增加融资的...

本文主要研究内容作者林志亮,徐新源（2019）在《论抵押权预告登记的效力》一文中研究指出：抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登...