预告登记论文

论文摘要不动产预告登记制度起源于早期的普鲁士,但真正确立于德国,在2007年以前外国不动产预告登记制度发展的时候,我国法律对不动产预告登记制度并没有明确的规定,随着社会经济的发...

论文摘要在过去二十年里,商品房预售为我国的房地产开发企业筹措了大量建设资金,减轻了预购人的购房压力,增加了银行的贷款收入,活跃了房地产市场,极大程度地繁荣了我国的市场经济。然而...

论文摘要我国《合同法》第286条规定,建筑承包人对工程价款享有优先受偿权,但因为法条设计比较粗糙,学术界在理解上存在争议,司法实务上也常有冲突,导致该法条施行11来,适用该法条...

论文摘要预售商品房再转让又称“期房转让”,是指预售人与预购人在签订预售合同后,预购人将正在建设中的且尚未竣工的预售商品房转让给他人的行为。近年来,由于我国商品房价格持续上涨,且...

论文摘要根据民事权利的成立要件是否具备,可以将民事权利分为期待权和既得权。所谓的期待权是指效力并不完整,有待于特定条件的具备转化为完整权利的权利。由于期待权类似一般财产具有现实...

论文摘要林权登记源于林权管理和保护林权权利人合法权益的需要,完善的林权登记制度能够为林权改革提供制度支撑,衔接林权登记制度理论研究与实践需求的脱节,以巩固集体林权改革的成果。本...

论文摘要预告登记源于普鲁士法,是大陆法系物权法体系中一项重要的制度,它旨在保障本登记条件未成就时或程序未完成时购房者对房屋所有权的期待不受阻碍。在大陆法系代表性国家或地区,预告...

论文摘要在建工程抵押权是房地产开发商为取得建设资金,将尚未完工的工程设定抵押,作为向银行申请贷款的担保。在建工程抵押权在《城市房地产抵押管理办法》和《物权法》中都有规定,在现实...

论文摘要预售商品房按揭90年代初由香港传入内地,随着我国房地产业的日益发展,按揭越来越被广泛应用。按揭的优越性显而易见,但对于到底什么是按揭,按揭的法律性质是什么,按揭中购房人...

论文摘要不动产登记制度在物权法中占据着极其重要的地位。完备的登记制度不仅是财产交易有序化的条件,而且也是物权制度赖以生存的基础。预告登记制度作为不动产登记中的一种重要制度,对保...

论文摘要近年来我国政府采取了鼓励个人住房信贷和房地产开发企业商业信贷的政策,按揭贷款业务逐年保持稳步上升的势头。然而,由于理论准备的不足加上按揭制度本身纷繁复杂导致按揭参与各方...

论文摘要随着物权法的出台,预告登记作为一项物权登记制度在物权法中正式确立起来,然而这样一个崭新的制度在我国的法制土壤上如何能够更好的开花结果,尚有许多问题待于厘清和解决。本文第...

论文摘要在我国商品房预售过程中,商品房买卖合同的成立生效和不动产产权的登记之间常常有一定的时间差。很多房地产开发商出于各种各样的原因将没有办理过户手续但已经预售的商品房多次出卖...

论文摘要预告登记制度起源于普鲁士法,是大陆法系一项比较成熟的制度,是在不具备进行本登记的条件下,为保护已经订立的合同债权人的利益而创设的一项暂时性的登记制度。从我国目前的情况来...

论文摘要2007年3月颁布的《物权法》确认了不动产更正登记、异议登记和预告登记三种新的登记制度。其中,预告登记制度因其本身具有防止不动产交易中出卖人“一物二卖”、保全债权人以不...

论文摘要本文通过对房地产预告登记的概念、法理依据、法律效力、法律性质等核心内容的分析,明确房地产预告登记的法理意义。在此基础上,剖析我国房地产预告登记立法存在的缺陷及其成因,并...

论文摘要在商品房销售中,商品房预售现象普遍存在。由于此时商品房尚未建成,预售人与预购人之间不可能产生现实的该房屋的物权变动,那么如何更好地保护预购人的利益,有效地限制预售人的处...

论文摘要随着我国国民经济的持续健康快速发展,商品房预售成为了最主要的房地产销售方式,并被部分外国媒体称为“中国人的第五大发明”。这种销售方式一方面可以为房地产开发商快速筹集所需...

论文摘要预告登记制度作为物权登记的一种特殊形式,在维护不动产交易秩序、保护债权人利益方面具有重要作用。预告登记制度是《物权法》中规定的新生事物,本文将对该制度相关理论进行深入的...

论文摘要通过商品房预售,不仅能使房地产开发商尽快回笼前期投入的资金,迅速筹措后期建设资金,而且能使购房者提前获取稳定的房源。因此,商品房预售形式受到市场的普遍认同,对于活跃房地...